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Agence immobilière

Morbihan, Bretagne, France
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Fiche d'identité de la société
Forme juridique : SASU
Ancienneté de la société : Moins de 5 ans
Localisation du siège : Morbihan, Bretagne, France
Résumé général de l'activité
En cours d'acquisition d'une 1ère agence immobilière franchisée située à Vannes, qui propose les services suivants : gestion locative, location et transaction.

L'objectif est d'acquérir par LBO d'autres agences immobilières sur le territoire du 56 afin de constituer un groupe d'agences immobilières et devenir le leader sur le marché breton (possibilité d'agrandir le développement sur le 35 à l'avenir).
A propos de la levée de fonds
Type d'opération : Renforcement des fonds propres
Explication de la levée de fonds : Après l'acquisition, via une holding, de cette première agence immobilière, l'objectif sera de consolider et de développer son activité, avec un objectif de chiffre d'affaires d'au moins 400 000 € dès la première année. À terme, le projet est de constituer un groupe d'agences immobilières à travers une stratégie de croissance externe, reposant sur la réalisation de plusieurs opérations de LBO.
Montant recherché : 100 k€
Participation proposée : Minoritaire
Eléments chiffrés *
En k€/année En k€ 202320242025
CACA 350
Marge bruteMarge
EBE EBE 0
Résultat exploitationREX 0
Résultat netRN 0
Nb. de personnesNb 4
* CA = Chiffre d'Affaires, Marge = Marge brute, EBE = Excédent Brut d'Exploitation, REX = Résultat d'Exploitation, RN = Résultat Net, Nb = Nombre de collaborateurs
En k€/année 2023202420252026
CA 350
Marge brute
EBE 0
Résultat exploitation 0
Résultat net 0
Nb. de personnes 4
Autres chiffres
Trésorerie nette : 30 k€
Points forts
80 lots en gestion locative = revenus récurrents (bonne base à développer avec le temps).

Équipe actuelle en place depuis plus de 5 ans.
Points faibles
Pas de lien avec les collectivités locales et élus.

Pas de vente dans le neuf, pas de relation avec les opérateurs : MDB, Bailleurs sociaux, Promoteurs.
Positionnement par rapport au marché
Agence multi-services avec des perspectives de croissance notamment en se faisant connaitre auprès des : élus, chef d'entreprise, Promoteurs, bailleurs. (ce qui n'est pas le cas à l'heure actuelle).

Élus :
Proposer de gérer leur parc de logements.
Proposer de les accompagner dans la valorisation de leur foncier.

Promoteurs/Bailleurs :
Proposer aux promoteurs/bailleurs une aide dans la commercialisation de leurs bien à la vente dans le neuf. (TVA à 5,5%, LLI, BRS...) + leurs présenter des opportunités foncières en vue de la réalisation d'opération immobilière.

Accompagner les chefs d'entreprises qui sont à la recherche de solution de logements pour leurs salariés.

Assurer la gestion locative de résidences jeunes actifs auprès des promoteurs, bailleurs et/ou investisseurs.
Concurrence
De nombreuses agences indépendantes et franchisées présentes sur le secteur.
Eléments complémentaires
Compléments, spécificités

Équipe actuelle :
- 1 conseillère location.
- 3 négociateurs immo.

L'idée est de recruter 1 à 2 agents commerciaux (rapidement) en complément de manière à accentuer le CA et la rentabilité de l'agence in fine.

Profil d'investisseur

Personne physique ou Personne morale ou Fonds d'investissement

Complément sur l'investisseur

Être accompagné par un investisseur possédant de l'expérience sur la gestion d'entreprise, de la croissance externe, le management (le porteur du projet a 25 ans et 6 ans d'expérience en immobilier) + un accompagnement financier en vue des futures LBO.

Modalité de remboursement/rémunération : à définir ensemble.

FUSACQ vous aide à
Transactions comparables du secteur
La société exerce une activité d’agence immobilière depuis plus de 10 ans et plus particulièrement dans le domaine de la transaction dans l’ancien et de la gestion locative saisonnière en montagne.
Réf. : CR438       CA : 300k€-1M€        Acquéreur :         Situation :         Type :
Agence immobilière indépendante intervenant en transaction, gestion et location.
Réf. : CR357       CA : 300k€-1M€        Acquéreur :         Situation :         Type :
  -  personne physique
  -  société
  -  société in bonis
  -  société en difficulté
  -  achat de titres
  -  achat fonds de commerce