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Ensemble immobilier d'exception à vocation commerciale

Loire, Rhône-Alpes, France
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Fiche d'identité de la société
Type d'actif : Immobilier
Localisation du siège : Loire, Rhône-Alpes, France
Résumé général de l'activité
Bâtiment d'une surface de plancher de 1200 m², sur une parcelle de 2 500 m².

70 places de parking avec fort trafic journalier.

Idéalement situé en périphérie stéphanoise, visible depuis un axe routier et accessible directement depuis une sortie très fréquentée, le site capte à la fois une clientèle locale premium en quête d'authenticité et une clientèle de passage, garantissant un flux régulier toute l'année.

Actuellement plusieurs fonds de commerce occupent ce bâtiment et ces derniers peuvent être cédés, ce qui permet à l'investisseur d'acquérir directement un matériel de restauration, boulangerie, haut de gamme, …

Un bâtiment modulable, propice à une déclinaison par étage.

Au-delà de son concept, le bâtiment se distingue par sa modularité : sa configuration sur plusieurs niveaux permet d'envisager une véritable thématisation par étage.

Cette flexibilité architecturale ouvre la voie à une diversification des usages et des revenus, tout en offrant aux investisseurs la possibilité d'adapter le site à de nouveaux concepts au fil du temps, sans remettre en cause la structure globale du bâtiment.
A propos de la cession
Raison principale de la cession : Autre
Compléments : Nature de l'opération : - Cession murs ou, - Cession murs & fonds ou, - Cession murs & matériels.
Eléments chiffrés *
En k€/année En k€ n-2n-1n
CACA
Marge bruteMarge
EBE EBE
Résultat exploitationREX
Résultat netRN
Nb. de personnesNb
* CA = Chiffre d'Affaires, Marge = Marge brute, EBE = Excédent Brut d'Exploitation, REX = Résultat d'Exploitation, RN = Résultat Net, Nb = Nombre de collaborateurs
En k€/année n-2n-1nn+1
CA
Marge brute
EBE
Résultat exploitation
Résultat net
Nb. de personnes
Points forts
Équipements techniques : Cuisine professionnelle, ventilation, groupe électrogène, fibre, 7 chambres froides pour une valorisation globale de 1 500 K€.

État général : Date de la construction 2025.
Positionnement par rapport au marché
Non précisé
Eléments complémentaires

Prix de cession souhaité : Le vendeur n'a pas souhaité préciser le prix de cession.

Compléments, spécificités

Descriptif du bâtiment :

Surface totale: 1 200 m².

Configuration : plain-pied / étages, hauteur sous plafond, décoration prémium et personnalisée par univers de commerces.

Modularité : possibilité de cloisonnement, salons privatifs, insonorisation existante.

Parking : 70 places, possibilité de drive, plain-pied ou silo, accès poids lourds éventuel.

Profil de repreneur recherché

Personne morale

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