Un partenariat vient d'être formalisé entre Viou & Gouron, cabinet historique spécialisé dans la cession de cabinets d'administration de biens et de syndics de copropriété, et la FNAIM, Fédération Nationale de l'Immobilier. Cet accord national vise à accompagner les adhérents du syndicat dans leurs projets de croissance externe ou de cession de cabinets, de portefeuilles de syndic ou de parts sociales.

Un accord pensé pour sécuriser les transitions de cabinets ADB et syndics

La transmission d'un cabinet d'administration de biens ou d'un syndic de copropriétés dépasse le seul cadre financier. Elle engage le travail construit sur plusieurs années : la relation avec les clients, l'équipe en place et la réputation locale du cabinet. C'est ce constat partagé qui a conduit Viou & Gouron et la FNAIM à formaliser leur collaboration. L'accord permet désormais aux deux structures d'accompagner conjointement les adhérents FNAIM, qu'ils envisagent de céder leur cabinet ou de développer leur activité par acquisition.

Quels sont, selon vous, les points de vigilance les plus souvent négligés lors d'une transmission de cabinet ADB ?

Viou & Gouron, un acteur spécialisé dans la transmission de cabinets ADB et syndics

Viou & Gouron intervient sur l'ensemble du territoire français et réalise chaque année plusieurs dizaines d'opérations d'achat et de vente de cabinets d'administration de biens et de syndics de copropriétés. Ses équipes maîtrisent les spécificités réglementaires, financières et contractuelles propres à ces métiers, souvent distinctes de celles rencontrées dans d'autres segments de la transaction immobilière.

Le service d'intermédiation proposé couvre l'intégralité du parcours de cession ou d'acquisition :

• Définition du projet du cédant ou de l'acquéreur
• Estimation financière du cabinet
• Mise en relation avec des repreneurs ou des cabinets à céder
• Accompagnement jusqu'à la signature de l'acte définitif

Des conditions dédiées pour les adhérents FNAIM, cédants et acquéreurs

Ce partenariat se traduit par des avantages tarifaires concrets, réservés aux adhérents FNAIM.

Pour les cédants qui signent un mandat de vente avec Viou & Gouron, les frais de dossier ainsi que l'estimation financière du cabinet, d'une valeur de 800 euros, sont offerts. Si le cabinet n'est finalement pas mis en vente, une remise de 50 % reste appliquée sur cette estimation.

Pour les acquéreurs, un mandat d'achat signé avec Viou & Gouron ouvre droit à une remise de 10 % sur les honoraires du cabinet.

Ces conditions traduisent la volonté commune des deux partenaires de rendre l'accompagnement plus accessible aux adhérents du réseau.

Ces avantages répondent-ils à des besoins que vous rencontrez dans vos propres projets de cession ou d'acquisition ?

Une présence renforcée au sein de l'écosystème FNAIM

Le partenariat se matérialise également par une présence physique et institutionnelle accrue. Viou & Gouron sera présent au Congrès national de l'immobilier organisé par la FNAIM.

Un cadre réglementaire et financier sécurisé

Viou & Gouron exerce son activité en conformité stricte avec la loi Hoguet. Le cabinet détient une carte professionnelle portant la mention « Transactions sur immeubles et fonds de commerce », délivrée par la CCI de Paris Île-de-France et valable jusqu'au 10 octobre 2026, renouvelée en continu. Son activité est adossée à l'organisme de garantie GALIAN-SMABTP, qui assure la représentation des fonds à hauteur de 420 000 euros, et couverte par une assurance responsabilité civile professionnelle.

Un partenariat au service des adhérents FNAIM

Ce partenariat national confirme la volonté de Viou & Gouron et de la FNAIM d'apporter aux professionnels de l'administration de biens et du syndic de copropriétés un accompagnement fiable, encadré et adapté aux enjeux spécifiques de leur secteur.

Les adhérents FNAIM souhaitant en savoir plus sur les conditions du partenariat ou engager un projet de cession ou d'acquisition sont invités à se rapprocher de Viou & Gouron.