La vente du Camping Le Bois Henri IV, situé à La Couarde-sur-Mer, marque une nouvelle étape dans la transmission des établissements d’Hôtellerie de Plein Air sur le littoral atlantique.

Le Cabinet EXAKT Conseil est fier d’avoir accompagné cette opération, menée par Sophie Peraudeau, consultante spécialisée dans la transaction de campings.

Cette cession illustre une nouvelle fois l’attractivité des campings situés sur des destinations d’exception. La qualité des emplacements, la rareté du foncier et le dynamisme du marché séduisent toujours les investisseurs.

UN CAMPING IDÉALEMENT SITUÉ AU CŒUR DE L’ÎLE DE RÉ

Le Camping Le Bois Henri IV bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché sur la commune de La Couarde-sur-Mer, au centre de l’Île de Ré.

Implanté dans un environnement naturel préservé, le camping est niché au cœur d’un bois de chênes verts. Il se situe également à seulement 200 mètres d’une vaste plage de sable fin. Ainsi, il offre un cadre où nature, océan et douceur de vivre se rencontrent.

Les pistes cyclables de l’Île de Ré passent à proximité immédiate du camping. Depuis de nombreuses années, une clientèle familiale apprécie l’authenticité des lieux et la qualité de cet environnement.

Ce positionnement, conjugué à une exploitation à taille humaine, constitue aujourd’hui un véritable atout dans le cadre d’une transmission.

POURQUOI INVESTIR DANS UN CAMPING SUR L’ÎLE DE RÉ ?

L’Île de Ré demeure l’un des marchés les plus recherchés de l’Hôtellerie de Plein Air.

Son attractivité repose sur des fondamentaux solides :

• une destination reconnue en France comme à l’international ;
• un patrimoine naturel et paysager remarquablement préservé ;
• une offre foncière extrêmement limitée qui participe à la valorisation durable des établissements existants ;
• une clientèle fidèle, qualitative et disposant d’un fort pouvoir d’achat.

À cela s’ajoute une évolution profonde des attentes des vacanciers.

Aujourd’hui, les voyageurs recherchent plus qu’un hébergement. Ils souhaitent vivre une expérience. Ils veulent profiter de la nature, ralentir le rythme et découvrir les territoires autrement.

Cette évolution explique l’intérêt grandissant des investisseurs pour les campings bénéficiant d’un emplacement premium sur des destinations comme l’Île de Ré.

UNE ACQUISITION QUI RENFORCE LA PRÉSENCE DE SLOW VILLAGE SUR L’ÎLE DE RÉ

Le Camping Le Bois Henri IV rejoint désormais le portefeuille de Slow Village, déjà présent sur l’Île de Ré.

Cette acquisition s’inscrit dans la stratégie de développement du groupe. Celle-ci est soutenue par une levée de fonds menée avec Swiss Life Asset Managers France.

À terme, l’établissement sera nommé Slow Village.

Le projet s’inscrit pleinement dans l’ADN de l’enseigne :

• une hôtellerie de pleine nature, entre luxe et décontraction ;
• un environnement préservé, propice à la déconnexion ;
• une expérience où élégance, simplicité et convivialité se complètent naturellement ;
• un tourisme haut de gamme qui reste accessible et profondément ancré dans son territoire.

Cette acquisition vient ainsi renforcer la présence de Slow Village sur l’une des destinations les plus emblématiques du littoral atlantique.

UNE TRANSACTION ACCOMPAGNÉE PAR EXAKT

Cette transmission a été pilotée par Sophie Peraudeau, spécialiste de la transaction de campings au sein du Cabinet EXAKT en Vendée et en Charente Maritime.

Comme pour chaque dossier, l’accompagnement a reposé sur une approche globale :

• analyse du potentiel de l’établissement ;
• valorisation économique du camping ;
• identification d’acquéreurs qualifiés ;
• accompagnement des négociations ;
• sécurisation juridique et financière de la transaction.

Au-delà des aspects techniques, chaque transmission est avant tout une aventure humaine. Elle demande de l’écoute, de la disponibilité et une parfaite connaissance du marché.

UN MARCHÉ TOUJOURS DYNAMIQUE EN VENDÉE ET EN CHARENTE-MARITIME

Cette opération confirme une tendance observée depuis plusieurs années.

Les campings situés en Charente-Maritime et en Vendée continuent d’attirer aussi bien des exploitants indépendants que des groupes spécialisés.

La rareté du foncier contribue à soutenir les valorisations. De plus, l’attractivité touristique de ces territoires demeure très forte. Enfin, leur fréquentation reste particulièrement stable.

C’est sur ces secteurs que Sophie Peraudeau accompagne les propriétaires souhaitant préparer la transmission de leur camping, en proposant un accompagnement personnalisé et confidentiel.

MERCI AUX CÉDANTS POUR LEUR CONFIANCE

Le Cabinet EXAKT remercie chaleureusement les propriétaires du Camping Le Bois Henri IV pour la confiance accordée à Sophie Peraudeau tout au long de cette mission.

Le travail réalisé au fil des années a permis de développer un établissement reconnu pour son identité familiale, la qualité de son environnement et son intégration dans le paysage rétais.

Nous leur souhaitons beaucoup de réussite dans leurs futurs projets.